Indices & révision

Indice des loyers commerciaux (ILC)

L'ILC sert à réviser les loyers des baux commerciaux. Il combine l'évolution des prix à la consommation et celle du coût de la construction.

Dernière valeur connue : 2025-T1 — 139,48. Source : INSEE, synchronisée automatiquement.

À qui s'applique l'ILC ?

Révision des baux commerciaux des commerçants et artisans immatriculés (RCS ou répertoire des métiers).

Base 100 : 1ᵉʳ trimestre 2008.

Comment réviser un loyer avec l'ILC

La révision applique une règle de proportionnalité entre deux valeurs de l'indice : celle du trimestre de référence inscrit au bail, et celle du nouveau trimestre retenu pour la révision.

Loyer révisé = loyer en cours × (indice de révision ÷ indice de référence)

Exemple : pour un loyer de 850 € indexé sur l'ILC du 2024-T1 (136,59), révisé sur le 2025-T1 (139,48), le nouveau loyer s'établit à 867,98 € (850 × 139,48 ÷ 136,59).

Calculateur de révision (ILC)

Loyer mensuel actuel (hors charges)

€

Indice de référence (trimestre du bail)Indice de révision (nouveau trimestre)

Saisissez le loyer actuel pour obtenir le loyer révisé.

La révision n'est possible que si le bail contient une clause d'indexation, et au maximum une fois par an. Le résultat est indicatif : reportez-vous au trimestre de référence inscrit dans votre bail.

Historique trimestriel de l'ILC

Trimestre	Valeur	Variation annuelle
2025-T1	139,48	2,12 %
2024-T4	138,95	2,1 %
2024-T3	138,04	1,94 %
2024-T2	137,04	2,13 %
2024-T1	136,59	2,98 %
2023-T4	136,10	4,22 %
2023-T3	135,41	5,41 %
2023-T2	134,18	5,94 %
2023-T1	132,63	7,26 %
2022-T4	130,59	6,29 %
2022-T3	128,45	5,37 %
2022-T2	126,65	4,42 %
2022-T1	123,65	3,32 %

Questions fréquentes

À quoi sert l'ILC ?

L'ILC sert à réviser les loyers des baux commerciaux. Il combine l'évolution des prix à la consommation et celle du coût de la construction. Révision des baux commerciaux des commerçants et artisans immatriculés (RCS ou répertoire des métiers).

Quelle est la dernière valeur de l'ILC ?

La dernière valeur disponible dans ce tableau est celle du 2025-T1 : 139,48, soit une variation annuelle de 2,12 %. L'indice est publié chaque trimestre par l'INSEE.

Comment calculer un loyer révisé ?

Loyer révisé = loyer en cours × (indice du nouveau trimestre ÷ indice du trimestre de référence inscrit au bail). La révision suppose une clause d'indexation et ne peut intervenir qu'une fois par an.